Türkiye’de konut fiyatı pandemide en yüksek seviyeye çıkmıştı. Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS) verilerine göre dünya sıralamasında Türkiye konut fiyatları en çok düşen üç ülkeden biri oldu.
BIS verilerine göre, Türkiye 2024 yılının ilk çeyreğinde reel konut fiyatlarının en çok gerilediği ülkeler arasında ilk sıralarda yer aldı. Salgın dönemi incelendiğinde ise Türkiye, konut fiyatlarının en çok arttığı ülke olarak öne çıktı.
KÜRESEL KONUT FİYATLARI REEL OLARAK ARTIYOR
BIS verilerine göre bu yılın ilk çeyreğinde küresel konut fiyatları reel olarak yüzde 1 düşerken nominal olarak yüzde 2.9 arttı.
Reel konut fiyatları, gelişmekte olan piyasa ekonomilerinde yüzde 1.6 düşüşle gerilemeye devam ederken, gelişmiş ekonomilerdeki gerileme yıllık yüzde 0.3 düşüşle durma noktasına geldi.
DÜNYA SIRALAMASINDA TÜRKİYE 3. ÜLKE OLDU
BIS verilerine göre ilk çeyrekte reel konut fiyatlarının en çok düştüğü ülke yüzde 13.7 ile Lüksemburg olurken onu yüzde 13.2 düşüşle Hong Kong takip etti.
Türkiye'de ise reel konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre reel olarak yüzde 8.9 düştü. Böylece Türkiye reel konut fiyatlarının en çok düştüğü üçüncü ülke oldu.
Diğer taraftan, ilk çeyrekte konut fiyatlarının reel olarak en çok artış gösterdiği ülkeler yüzde 15.6 ile BAE, yüzde 14.6 artışla Polonya, yüzde 12.2 artışla Bulgaristan oldu.
PANDEMİDEN BU YANA EN ÇOK TÜRKİYE’DE ARTTI
Öte yandan küresel reel konut fiyatları yaşanan düşüşe rağmen hâlâ Covid-19 öncesindeki seviyelerin yüzde 5 üzerinde seyrediyor.
Covid-19'dan bu yana dünyada konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke ise yine Türkiye. 2019'un 4. çeyreğiyle karşılaştırıldığında, reel konut fiyatları Türkiye'de yaklaşık yüzde 120, ABD'de yüzde 21, Japonya ve Avustralya'da yaklaşık yüzde 15 ve Meksika'da yüzde 13 arttı.
Daha uzun vadeli bir perspektiften bakıldığında da G20 ekonomileri arasında reel konut fiyatlarının en çok arttığı ülke Türkiye oldu. 2010'dan bu yana reel konut fiyatları Türkiye'de iki kattan fazla artarken; Kanada, Amerika Birleşik Devletleri ve Hindistan'da yüzde 50'den fazla yükseldi.