Son yıllarda enflasyon ve dövizdeki artış nedeniyle Türkiye genelinde konut fiyatları hızla yükseliyor. İstanbul, bu artıştan en fazla etkilenen illerden biri oldu. Endeksa'nın Eylül 2024 verilerine göre, İstanbul'da konut fiyatları yüzde 28 oranında artarak dikkat çekici seviyelere ulaştı.
GİDEREK YÜKSELİYOR
2024 yılı itibarıyla İstanbul’da konut fiyatları adeta zirve yapmış durumda. Endeksa verilerine göre, şehirdeki ortalama metrekare fiyatı bir yıl içinde %28 artarak 41 bin 267 TL'ye ulaştı. Bu verilere göre, 100 metrekarelik bir dairenin ortalama fiyatı 4 milyon 127 bin TL olarak hesaplanıyor.
EN PAHALI 3 İLÇE: BEŞİKTAŞ, SARIYER, KADIKÖY
İstanbul’un konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilçeler arasında Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy öne çıkıyor. Bu ilçelerdeki metrekare fiyatları, şehrin geneline göre oldukça yüksek. Beşiktaş’ta ortalama metrekare fiyatı 85 bin TL’yi aşarken, Sarıyer’de 70 bin TL ve Kadıköy’de ise 60 bin TL seviyesinde bulunuyor. Bu rakamlar, özellikle sahil kesimlerindeki lüks konut projeleriyle daha da yükseliyor.
Ortaya çıkan İstanbul’da konut sahibi olmanın giderek zorlaştığını gösteriyor. Özellikle merkez ilçelerdeki fiyat artışları, alıcıları şehir dışı bölgelerine yönlendirmeye itiyor.
İstanbul’daki konut fiyatlarının gelecekte de artmaya devam etmesi bekleniyor. Ekonomik koşullar ve inşaat maliyetlerindeki artış, fiyatların daha da yükselmesine neden olabilir. Yatırım yapmak isteyenler için İstanbul’un fiyatları zirvede, ancak yüksek talep devam ediyor.
İŞTE İLÇE İLÇE KONUT FİYATLARI
Esenyurt: 2 milyon 14 bin TL
Sultangazi: 2 milyon 800 bin TL
Beylikdüzü: 2 milyon 835 bin TL
Arnavutköy: 2 milyon 844 bin TL
Güngören: 2 milyon 982 bin TL
Silivri: 2 milyon 987 bin TL
Sultanbeyli: 3 milyon 66 bin TL
Avcılar: 3 milyon 130 bin TL
Bahçelievler: 3 milyon 155 bin TL
Sancaktepe: 3 milyon 188 bin TL
Esenler: 3 milyon 200 bin TL
Fatih: 3 milyon 283 bin TL
Gaziosmanpaşa: 3 milyon 295 bin TL
Bağcılar: 3 milyon 394 bin TL
Küçükçekmece: 3 milyon 469 bin TL
Pendik: 3 milyon 661 bin TL
Bayrampaşa: 3 milyon 702 bin TL
Çatalca: 3 milyon 757 bin TL
Büyükçekmece: 3 milyon 761 bin TL
Çekmeköy: 3 milyon 894 bin TL
Tuzla: 3 milyon 900 bin TL
Ümraniye: 4 milyon 369 bin TL
Kağıthane: 4 milyon 375 bin TL
Başakşehir: 4 milyon 387 bin TL
Kartal: 4 milyon 525 bin TL
Zeytinburnu: 4 milyon 573 bin TL
Eyüpsultan: 4 milyon 697 bin TL
Ataşehir: 4 milyon 999 bin TL
Maltepe: 5 milyon 87 bin TL
Şişli: 5 milyon 657 bin TL
Beyoğlu: 6 milyon 100 bin TL
Üsküdar: 6 milyon 246 bin TL
Şile: 6 milyon 371 bin TL
Adalar: 7 milyon 504 bin TL
Bakırköy: 8 milyon 329 bin TL
Beykoz: 9 milyon 544 bin TL
Kadıköy: 9 milyon 883 bin TL
Beşiktaş: 11 milyon 425 bin TL
Sarıyer: 11 milyon 573 bin TL